北京联东投资（集团）有限公司

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联东集团（LIANDO GROUP），创立于1991年，是中国领先的产业园区专业运营商。以“联东U谷”为核心品牌，致力于支持中国实体经济发展，专注园区产业运营、服务中小制造企业，已在全国 40 多个城市管理运营产业园区超过210个，引进制造业企业和科技型企业超过11000家。
截至2019年，联东U谷连续8年获得国务院发展研究中心企业研究所、中国指数研究院联合发布的“中国产业园区十强企业排行榜”和“中国产业园区品牌价值排行榜”榜首 。

“志之所向，金石为开”，我们相信“专注”的力量，专注园区发展，专注企业服务，创造价值共同成长，支持先进制造业和科技产业发展，成为中国具有影响力的平台型产业载体。

闵行国际企业港项目介绍：

1. 项目地址：上海市闵行区景谷路444号（地铁5号线文井路站向东北方向步行900米可到）

2. 土地权属：104地块，2020-2070年50年产权

3. 项目大小：占地77亩，总建面积约11万方（地上约10万方、地下约1万方）

4. 主力户型：16栋4层独栋产品，面积2100~3400㎡（部分送顶层花园）；2栋6层分层产品，面积4300~4800㎡（可分租）

5. 内部参数：首层层高7.2m，独栋2~3层层高4.5m，顶楼3.3m（部分区域有3.6m挑高空间），分层2~6层层高4.5m；一楼承重2T，2层以上承重500kg/㎡；楼内预留货梯井

6. 园区配置：容积率2.0，绿化按400元/㎡别墅级标准配置，绿化率达20%；中心景观轴精心设置水景系统，聚水生财、源源不断；车位共有地上+地下车位401个（按500㎡/个划分）；主路宽7米，支路宽4米，转弯半径9米

7. 建筑风格：现代简约风格，充分体现时代、效率等多重元素；1楼以灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，2~4楼米白色真石漆，顶楼配置深灰色铝板

8. 政策导向：工业4.0重点领域，上海市人工智能企业汇聚地，大张江政策范围内

9. 产业环境：东临交大紫竹园科创园区，北靠莘庄工业区 ，西接松江工业区等，区域内500强企业超过28家，产业氛围浓厚；区、镇政府领导大力支持招商工作，各种手续办理高效、便捷

10. 招商方向：生物医药、医疗器械、仪器仪表、中试研发、人工智能、精密研发、电子信息、智能制造等

11. 入驻方式：企业自购、租赁或虚拟注

12. 价格及付款方式：出售价格具体面议，租赁均价1.5元/㎡/天；可一次性付款、分期付款及贷款（贷款首付低至2成）

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